在任何国家,民营资本的效率,普遍高于行政规划的效率,这一点其实在越南尤为明显,大型开发商的介入几乎已经成为了区域发展的风向标,例如作为新兴核心城区的纸桥郡和南慈廉,因为有了vinhome的参与,目前中央公园,以及周边的道路施工进展尤为迅速!假如时光倒流三十年,你是选择浦东,还是浦西呢?是选择陆家嘴,浦江沿岸,还是选择莘庄,五角场呢?既然时光无法倒流,那我们再回过头来看看上面的谷歌地图,一个新兴发展中的国家,一个城市化加速,人口增长,并且不断外扩的国家首都,是否只着重于西边的发展,而完全忽略东部,北部的发展呢?也许,下一个机会就在图中.
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目前人民币与越南盾汇率为:1人民币(元)兑换3333越南盾,例如10000越南盾大约等于3元人民币!◆饮食:越南菜口味清爽可口,以酸、辣、甜为主,不油腻,水果、鲜榨果汁价格低廉,消费水平相当于中国3-4线城市。越南滴漏咖啡远近闻名,值得品尝。◆购物:越南特产木雕、香水、咖啡、绿豆糕、菠萝蜜干、乳胶制品、沉香等,可购买自用或馈赠亲友.◆小费:在越南一般没有付小费的习惯,但是酒吧服务员、按摩服务员、酒店行李员等可以根据情况付小费,一般1万-2万越南盾即可(3-6元人民币).
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做投资常常要以史为鉴,说白了就是做比较.我们回看一下那些有江川河流穿过的城市,往往两岸的发展不会有太大差异,甚至是均衡发展的!例如有泰晤士河的伦敦,有塞纳河的巴黎,有多瑙河的维也纳,还有黄浦江的上海.把河内,胡志明跟北京,上海做比较的,占了大多数.自然而然的,作为经济中心的胡志明,随着近几年的发展,房价也是水涨船高,2郡ThuThiem的项目都卖到了6000美金/平米,还供不应求,为什么?因为穿过城市的西贡河,因为那片待开发的绿地,总是让人产生无限的遐想!
以我居住在河内这一年的体会,30分钟,当开摩托30分钟能到的地方,是河内人民普遍能接受的一个距离.而且摩托车在近些年有无法被取代的便利性!那么跨河去还剑,西湖的时间,明显是少于从三环到还剑,西湖的。基础设施:红河对岸无论是龙边,还是东英,还有相当大片的土地待规划,已有的路网建设都比老城区宽阔的多,基本都是双向六车道的配置,可直连国道高速。“要致富,先修路”这句至理名言用到哪都不会错!除了路以外,跨红河的四联桥也将在今年开工建设,规划是四号线也将穿河而过。
越南的人口组成主要是是我们边疆上的少数民族,越南也一直是中国王朝的属国。他们学会了中国的制度,中国生产方式后反过来恩将仇报掠夺我们的国土。