3!整体租金因为疫情原因导致流动人口和外国人大幅减少，也降低了20-30%左右!其次，河内的地铁线似乎要开通了，2A线已经试运营了2个多月了，离正式开通，也只差“临门一脚”了;3号线也开始进入的收官阶段，开始做后期的调试，整体进度看起来会比胡志明更快一些.地铁沿线的居民，一定会逐步感受到轨道交通带来的便利，也会促进沿线房价的提升，这一点以“中国经验”和“过来人的眼光”，也应该是毋庸置疑的!但是从理性和客观的角度来说，我来给大家先泼一下冷水，越南人民对这两条轨道交通的期望值，其实已经降低很多了，因为各种原因的拖沓，导致大家对“轨交沿线”的概念已经不再热衷!

　　邻近未来的地铁五号线及八号线。周边配套休闲娱乐吃喝玩乐社区TheManor及GoldenPalace汇集了众多特色韩国餐饮美食----韩式烧烤，参鸡汤及香气浓郁的Budui火锅都将你的精神和味蕾拉到首尔的街头！住在Matirx不仅出门就可以品尝到特色美食，还可以享受到各种国际配套设施!2021年，河内的房价涨不涨？从没有想过，新冠肺炎持续了整整一年，经过了短暂的两个月的停滞，中国和越南率先从疫情的负面影响中走了出来，逐渐的恢复了常态，尽管无法自由的出入境，尽管我们的生活因为疫情或多或少有了转变，但我们还是觉得这一年来，处于高速发展中的越南，让我们持续的看到希望，看到亮点。

　　楼盘信息名称TheMatrixOne地址LêQuangĐạo,MễTrì,NamTừLiêm,HàNội产权50年50年产权类型住宅区域河内纸桥区开发商MIKgroup配套设施2居室／3居室交房时间2021年第四季度面积85平-112平物业费预估投资回报率4%-5%楼盘卖点新CBD规划，名企集中地项目位于南慈廉郡的核心地段，这里是河内2014年刚刚正式规划运行的新区，地处城市的西侧，地块完整，规划优良。

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　　汇集了众多知名企业总部的河内No！1高楼Landmark72江南大厦位于南慈廉郡，包括大家耳熟能详三星、LG、富士、中国电信、华为、普华永道等.以江南大厦为圆心，众多Advanced住宅小区鳞次栉比，配套设施方便！所以虽然Landmark72的租金在河内数一数二的高，但稀缺性决定了在这里的办公室很少空租。国际赛事及大型活动接踵而至项目所在的位置正式越南F1赛场的地方，越南首都河内被选为2020年4月举办首届一级方程式赛车比赛，目前由于疫情原因赛事推延!

　　同时，摩托车作为日常的主要交通工具，其便利性是点对点的轨道交通无法替代的，所以个人觉得，轨道交通的概念，可能还真的需要让大部分本地人试过，才知道！再者，是我这一年来，观察这个市场，觉得可能会引爆河内房价的一个刺激点!那就是“房贷和利率”!做越南房地产的人，似乎对这两个东西很陌生，因为外国人不能在越南贷款买房，越南人之前也不喜欢贷款买房.但是，现在情况似乎有些变化了，往我们所预期的方向变化了!越南银行的贷款利息，从今年开始，大约从10%下降到了7%，这是一个对房地产市场来说，积极的信号，借贷成本的降低，必然会刺激观望买家入市。

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　　宏观经济层面的数据，关注越南的朋友或多或少都已经了解，GDP的正增长，人均收入的稳步提升等等，其实这些对于经济，对于越南的房地产都是有促进作用的!很多投资者，很多朋友，听说我在越南待了整1年，通常都会问，越南现在情况如何，房价涨还是跌？作为房地产从业者，我们今天就从一些微观的方面，来说说越南的房价到底会如何？首先要说的是：就河内而言，房价相当的稳定，没有因为疫情的影响而大起大落，概括起来有三点：1!

　　•帮助客户管理英国、美国、澳大利亚和加拿大规模超过5亿美元的多元化资产金晟金晟ChristinaJin联合创始人销售总监•曾在财富500强房地产咨询公司世邦魏理仕任职高管•拥有丰富的海外房地产客户及渠道拓展经验及资源•具有专业的销售、管理以及业务开拓能力•帮助中国大陆、台湾、香港、澳门、日本和韩国客户完成1亿以上美元的海外房产交易过军过军AlexGuo联合创始人资产管理总监•新南威尔士大学会计学硕士•悉尼科技大学金融学硕士•曾就职于UBS瑞士银行，担任senior运营经理•曾担任资产管理公司合伙人，负责运营团队，主要专注于中国房地产融资行业，帮助中国排名前30位的开发商达成数亿的私募股权基金交易.