做投资常常要以史为鉴，说白了就是做比较。我们回看一下那些有江川河流穿过的城市，往往两岸的发展不会有太大差异，甚至是均衡发展的!例如有泰晤士河的伦敦，有塞纳河的巴黎，有多瑙河的维也纳，还有黄浦江的上海。把河内，胡志明跟北京，上海做比较的，占了大多数!自然而然的，作为经济中心的胡志明，随着近几年的发展，房价也是水涨船高，2郡ThuThiem的项目都卖到了6000美金/平米，还供不应求，为什么？因为穿过城市的西贡河，因为那片待开发的绿地，总是让人产生无限的遐想!

　　租金回报高短租的收益远远高于长租，因为租户通常愿意为短租支付更高的价格!2。全部租金提前支付租户在入住前，需全额付清整个租期的租金以及清洁费。因此，房东可以更加安心.3！灵活如果您对您的情况不太确定，或者只希望将您的房产租出一段时间，那么短租可以提供您所需的灵活性!如果您将外出一段日子（例如旅行或出差），或者距离下一段长期租约有一段时间，甚或您的房产在待售期间是空置的，那么短租也能有效地确保您的房屋有人居住，并为您带来收入!

　　在当下，我们看到的，是“稳定”!严格的控制疫情，造就了现在的稳定局面，没有欧洲国家的医疗挤兑，没有种族主义，用快的速度恢复生产，确保了民众的基本生活，并且还上半年还维持了GDP的正增长.稳定，还体现在了股市和地产，胡志明指数在疫情高峰期有过短暂下挫之后，逐渐恢复到了原来的水平，房地产市场也在“疫情”的考验下，依然坚挺，充分说明了内需的旺盛!作为投资客，买了房子当然不是为了住，所以投资房地产的三要素“location，Location,Location”（这大概是“重要的事情说三遍”的由来）就变得及其重要，买的地段是涨得快，还是涨的慢，直接关系到了投资的成功与否！

　　简单来讲，购房后的租前服务、房客续租、家具方案以及租户变更等等和你的房屋有关的所有租赁服务，专业的租赁平台都能帮你完成，不需要你出面!这样的租赁服务对于购买Hometel的买家来说是非常适合的，因为hometel可以做短租，短租的收益比长租要高，但是自己运营管理相对麻烦一些，耗费不少买家自己的时间，但是专业的租赁团队可以将短租服务规模化和系统化，帮客户省去麻烦的同时还可以带来比长租更多的收益！对房东来说，短租有哪些好处？1。

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　　在任何国家，民营资本的效率，普遍高于行政规划的效率，这一点其实在越南尤为明显，大型开发商的介入几乎已经成为了区域发展的风向标，例如作为新兴核心城区的纸桥郡和南慈廉，因为有了vinhome的参与，目前中央公园，以及周边的道路施工进展尤为迅速!假如时光倒流三十年，你是选择浦东，还是浦西呢？是选择陆家嘴，浦江沿岸，还是选择莘庄，五角场呢？既然时光无法倒流，那我们再回过头来看看上面的谷歌地图，一个新兴发展中的国家，一个城市化加速，人口增长，并且不断外扩的国家首都，是否只着重于西边的发展，而完全忽略东部，北部的发展呢？也许，下一个机会就在图中！

　　强烈推荐使用Grab打车，可以有效避免司机绕路多收钱。PS：Grab不仅可以打车，还可以订外卖，非常方便.准备好以上这些，就可以开始前往越南考察之旅啦，关于购房的具体流程可以参考Dwell的购房流程。关注我们的微信公众号，即可获取越南资讯!疫情之下，货币超发，到底是投股市，还是投地产？这是当下比较热门的话题.按东方人的逻辑，大部分人应该是坚定的房产投资者；按西方人的逻辑，那大概率是投资股市了。作为疫情控制的好的国家之一，越南.

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　　关于越南行前准备◆语言：越南的官方语言是越南语，除了市中心旅游胜地外，英语一般比较差!可以提前下载好翻译软件在手机中，或者来考察之前提前在旅游平台联系好当地翻译人员.◆时差：越南采用的是河内时间，比北京时间晚1个小时，例如北京时间正午12点，当地时间上午11点。◆气候：高温多雨，属热带季风气候.年平均气温24摄氏度左右，北方分春夏秋冬四季，南方雨旱两季，因此防晒、防蚊虫工作要做好！◆货币兑换：各地都有货币兑换处和摊贩或者金店也可用于兑换货币，也可在ATM机上用银联（master、visa）直接取越南盾现金!